Valaistus on yksi kiinteistön suurimmista sähkönkuluttajista ja samalla yksi
helpoimmin optimoitavista osa-alueista. Silti valaistussuunnittelu jää
saneeraushankkeissa usein liian vähälle huomiolle, kun kiinnostus kohdistuu
ensisijaisesti muihin teknisiin järjestelmiin. Hyvin toteutettu
energiatehokas valaistussuunnittelu voi kuitenkin lyhentää
investoinnin takaisinmaksuaikaa merkittävästi ja parantaa tilojen
käytettävyyttä samalla kertaa.
Tässä artikkelissa käymme käytännönläheisesti läpi energiatehokkuuden ja
valaistussuunnittelun keskeisimmät kysymykset kiinteistön omistajan ja
isännöitsijän näkökulmasta.
Mitä energiatehokas valaistussuunnittelu tarkoittaa käytännössä?
Energiatehokas valaistussuunnittelu tarkoittaa sitä, että
oikea valaistusvoimakkuus tuotetaan oikeaan paikkaan oikeaan aikaan
mahdollisimman pienellä sähköteholla. Se ei ole pelkkää LED-tekniikan
valintaa, vaan kokonaisuus, joka kattaa:
- valaisinvalinnat
- ohjausjärjestelmät
- asennuskorkeuden
- valaisimien sijoittelun
- tilojen käyttölogiikan
Käytännössä tämä tarkoittaa esimerkiksi läsnäolotunnistimien
käyttöä käytävätiloissa, päivänvalo-ohjauksen hyödyntämistä
ikkunallisissa tiloissa sekä valaistusvoimakkuuden säätämistä tilan
käyttötarkoituksen mukaan. Toimistoissa, varastoissa, porrashuoneissa ja
parkkihalleissa tarpeet ovat täysin erilaiset, ja suunnittelu tehdään aina
kohdekohtaisesti.
Hyvä valaistussuunnitelma huomioi myös häikäisyn estämisen ja
värintoistoindeksin, jotka vaikuttavat tilojen viihtyvyyteen
ja turvallisuuteen.
Kuinka paljon energiatehokas valaistus säästää sähkökuluissa?
Energiatehokas LED-valaistus yhdistettynä ohjausjärjestelmiin voi vähentää
valaistuksen sähkönkulutusta 50 prosentista jopa 80 prosenttiin
verrattuna vanhaan loisteputki- tai hehkulamppupohjaiseen valaistukseen.
Säästön suuruus riippuu lähtötilanteesta, tilojen käyttöasteesta ja valitusta
ohjauslogiikasta.
Pelkkä vanhojen lamppujen korvaaminen LED-lampuilla tuottaa tyypillisesti
40 prosentin säästön. Kun tähän lisätään läsnäolotunnistimet
ja hämäräkytkimet, säästö kasvaa huomattavasti, erityisesti tiloissa, joissa
valaistus on aiemmin palanut tarpeettomasti.
Porrashuoneet, varastot ja tekniset tilat ovat tyypillisiä
kohteita, joissa automaattinen ohjaus maksaa itsensä nopeasti takaisin.
Toimistotiloissa päivänvalo-ohjaus tuo lisäsäästöä, koska
luonnonvalo korvaa keinovaloa merkittävän osan aukioloajasta.
Milloin valaistuksen uusiminen on kannattavaa?
Valaistuksen uusiminen on kannattavaa silloin, kun:
- kiinteistössä on yli kymmenen vuotta vanha valaistus
- valaistuksen energiankulutus on selvästi mitattavissa
- tiloja ollaan muutenkin remontoimassa
Saneeraushankkeen yhteydessä toteutettu valaistuksen uusiminen on
kustannustehokkain tapa, koska osa asennustyöstä tehdään
joka tapauksessa.
Erityisen selkeä tilanne on silloin, kun kiinteistössä on vielä käytössä
loisteputkivalaistus tai monimetallivalaisimia. Niiden
energiankulutus on moninkertainen nykyaikaiseen LED-tekniikkaan verrattuna,
ja huoltokulut kasvavat lampunvaihtojen myötä.
Myös tilanteissa, joissa valaistus ei enää vastaa tilojen käyttötarkoitusta
tai häikäisy aiheuttaa ongelmia, uusiminen on perusteltua puhtaasti
toiminnallisista syistä. Kannattavuus ei siis riipu ainoastaan
energiasäästöistä, vaan myös huoltokulujen vähenemisestä ja
tilojen käytettävyyden parantumisesta.
Miten valaistussuunnittelu eroaa pelkästä lamppujen vaihtamisesta?
Valaistussuunnittelu on kokonaisvaltainen tekninen prosessi,
jossa selvitetään tilojen valaistustarve, valitaan tekniset ratkaisut ja
suunnitellaan ohjausjärjestelmät. Lamppujen vaihtaminen on
yksittäinen toimenpide, joka ei ota kantaa siihen, onko valaistus ylipäätään
oikein mitoitettu tai sijoitettu.
Suunnitteluvaiheessa tehdään valaistuslaskelmat, jotka
osoittavat tilan eri kohtien valaistusvoimakkuuden. Tämä on erityisen tärkeää
tiloissa, joissa on tarkat standardivaatimukset, kuten toimistoissa, kouluissa
tai terveydenhuollon tiloissa.
Pelkkä lampunvaihto saattaa parantaa energiatehokkuutta, mutta se ei korjaa
tilannetta, jossa:
- valaisimia on liian vähän
- ne on sijoitettu väärin
- ohjauslogiikka puuttuu kokonaan
Me tarjoamme valaistussuunnittelun osana laajempaa sähköteknistä suunnittelua,
jolloin valaistus sovitetaan yhteen muiden sähköjärjestelmien kanssa jo
suunnitteluvaiheessa.
Mitä virheitä valaistuksen saneerauksessa yleisimmin tehdään?
Yleisimmät virheet valaistuksen saneerauksessa ovat:
- ohjausjärjestelmän puuttuminen
- väärä valaistusvoimakkuus tilatyyppiin nähden
- puutteellinen häikäisysuojaus
- valaistuksen suunnitteleminen irrallaan muusta sähkösuunnittelusta
Erityisen yleinen virhe on valita pelkästään halvin LED-ratkaisu ilman
suunnittelua. Tulos voi olla energiatehokas paperilla, mutta käytännössä
epämiellyttävä tai jopa turvallisuusriski, jos
valaistusvoimakkuus jää liian alhaiseksi tärkeissä kohdissa, kuten portaissa
tai uloskäynneillä.
Toinen toistuva ongelma on se, että ohjausjärjestelmä jätetään pois
kustannussyistä, vaikka juuri se tuottaa suurimman osan
energiasäästöistä pitkällä aikavälillä.
Kolmas virhe on asentaa valaisimet vanhoille paikoille miettimättä, sopivatko
ne uuden tekniikan valaisimille tai muuttuneisiin tilatarpeisiin.
Miten valaistusinvestoinnin kannattavuus lasketaan kiinteistössä?
Valaistusinvestoinnin kannattavuus lasketaan vertaamalla
investointikustannusta vuotuisiin säästöihin sähkö- ja
huoltokuluissa. Takaisinmaksuaika saadaan jakamalla kokonaisinvestointi
vuosittaisella nettosäästöllä. Tyypillisesti hyvin suunniteltu
valaistussaneeraus maksaa itsensä takaisin
kolmesta seitsemään vuodessa.
Laskelmassa huomioidaan seuraavat tekijät:
- Nykyinen vuotuinen sähkönkulutus valaistuksessa kilowattitunteina
- Arvioitu kulutuksen väheneminen prosentteina uuden ratkaisun myötä
- Paikallinen sähkön hinta, joka vaihtelee sopimuksen mukaan
- Huoltokulujen väheneminen lamppujen pidemmän käyttöiän ansiosta
- Investointikustannus asennuksineen ja suunnitteluineen
Käytännössä laskelman tekeminen edellyttää
lähtötietojen selvittämistä, kuten nykyisten valaisimien tehot
ja palamisajat. Nämä tiedot löytyvät usein kiinteistön
sähködokumenteista, tai ne voidaan mitata.
Kannattavuuslaskelman voi tehdä jo suunnitteluvaiheessa, jolloin eri
vaihtoehtojen väliset erot ovat selkeästi vertailtavissa ennen
investointipäätöstä. Näin investointi perustuu
todellisiin lukuihin eikä yleisluonteisiin arvioihin.
Usein kysytyt kysymykset
Tarvitaanko valaistussuunnitteluun aina ammattilainen, vai voiko sen tehdä itse?
Yksinkertaisissa kohteissa, kuten yksittäisen huoneiston lampunvaihdossa, ammattilaista ei välttämättä tarvita. Sen sijaan kiinteistöissä, joissa on useita tilatyyppejä, ohjausjärjestelmiä tai standardivaatimuksia – kuten toimistot, koulut tai terveydenhuollon tilat – ammattimainen valaistussuunnittelu on käytännössä välttämätön. Väärin mitoitettu tai sijoitettu valaistus voi aiheuttaa sekä turvallisuusriskin että tarpeettomia lisäkustannuksia korjaustöiden muodossa.
Mitä ohjausjärjestelmiä kannattaa harkita erikokoisiin kiinteistöihin?
Pienissä kiinteistöissä, kuten porrashuoneissa ja varastoissa, yksinkertaiset läsnäolotunnistimet ja hämäräkytkimet ovat usein riittäviä ja kustannustehokkaita ratkaisuja. Suuremmissa kohteissa, kuten toimisto- tai liikerakennuksissa, kannattaa harkita DALI- tai KNX-pohjaisia ohjausjärjestelmiä, jotka mahdollistavat vyöhykekohtaisen säädön, aikatauluohjauksen ja päivänvalo-ohjauksen yhdistämisen. Oikean järjestelmän valinta riippuu kiinteistön koosta, käyttötarkoituksesta ja olemassa olevasta sähköinfrastruktuurista.
Onko valaistussaneeraukseen saatavilla energia-avustuksia tai tukia?
Suomessa kiinteistöjen energiatehokkuusinvestointeihin on tietyissä tilanteissa saatavilla tukia, kuten Business Finlandin energiatukea yrityksille tai ARA:n avustuksia asuinkiinteistöille. Tukien saatavuus ja ehdot vaihtelevat vuosittain ja kiinteistötyypeittäin, joten ajantasainen tieto kannattaa tarkistaa suoraan kyseisiltä organisaatioilta tai energiakonsultilta ennen investointipäätöstä. Tukien huomioiminen jo suunnitteluvaiheessa voi parantaa hankkeen kannattavuutta merkittävästi.
Kuinka kauan LED-valaisimien vaihto käytännössä kestää, ja häiritseekö se kiinteistön toimintaa?
Tyypillinen valaistussaneeraus voidaan toteuttaa vaiheistettuna, jolloin eri tilat uusitaan vuorollaan ilman, että koko kiinteistön toiminta keskeytyy. Yksittäisen kerroksen tai tilakokonaisuuden uusiminen vie yleensä muutamasta päivästä viikkoon kohteen laajuudesta riippuen. Hyvä etukäteissuunnittelu ja yhteistyö kiinteistön käyttäjien kanssa minimoivat häiriöt, ja kokenut urakoitsija osaa ajoittaa työt esimerkiksi viikonlopuille tai muille hiljaisemmille ajanjaksoille.
Miten päivänvalo-ohjaus toimii käytännössä, ja sopiiko se kaikkiin tiloihin?
Päivänvalo-ohjaus perustuu valoantureihin, jotka mittaavat tilan luonnonvalon määrää ja säätävät keinovalon voimakkuutta automaattisesti niin, että kokonaisvalaistusvoimakkuus pysyy tasaisena. Se soveltuu parhaiten tiloihin, joissa on riittävästi ikkunapinta-alaa, kuten avotoimistoihin, luokkahuoneisiin ja myymälöihin. Pohjoisen suunnan ikkunoista tai pienten tai varjoisien ikkunoiden kautta tuleva luonnonvalo ei välttämättä riitä tuottamaan merkittävää säästöä, joten päivänvalo-ohjauksen hyöty kannattaa arvioida kohdekohtaisesti osana valaistussuunnittelua.
Voiko vanhaan sähköjärjestelmään asentaa modernin ohjausjärjestelmän, vai vaatiiko se kokonaan uuden sähköistyksen?
Monissa tapauksissa moderni ohjausjärjestelmä voidaan integroida olemassa olevaan sähköinfrastruktuuriin ilman täydellistä uusintaa, erityisesti langattomia ohjaustekniikkoja, kuten Zigbee- tai Bluetooth-pohjaisia järjestelmiä, hyödyntämällä. Jos kiinteistön sähköjärjestelmä on kuitenkin hyvin vanha tai sen kapasiteetti ei riitä uusille laitteille, laajempi sähkösaneeraus voi olla tarpeen. Tämä selvitetään aina alkukartoitusvaiheessa, jolloin myös arvioidaan, onko yhdistetty sähkö- ja valaistussaneeraus kustannustehokkaampi vaihtoehto kuin pelkkä valaistuksen uusiminen.
Miten valaistuksen energiatehokkuus vaikuttaa kiinteistön energiatodistukseen?
Valaistuksen sähkönkulutus on osa kiinteistön kokonaisenergiankulutusta, joka vaikuttaa suoraan energiatodistuksen luokkaan. Merkittävä valaistussaneeraus, erityisesti yhdistettynä ohjausjärjestelmiin, voi parantaa energialuokkaa ja siten nostaa kiinteistön arvoa sekä houkuttelevuutta vuokralaisten silmissä. Energiatodistuksen päivittäminen saneerauksen jälkeen on suositeltavaa, jotta parantunut energiatehokkuus näkyy myös virallisessa dokumentaatiossa.